澳门头条在当前上海房地产市场，无论是新房还是二手房，都呈现出独立的发展态势。最新数据显示：
– 2024年11月，上海全市新建商品房成交量为6694套，同比增长27%。
– 二手房市场同样热度不减，12月1日，上海二手房成交量为1127套（含商业），再次突破千套大关。
以下是详细分析：
01 新房市场：9.29新政效应显著
– 11月，上海新房市场供应套数约5983套，环比上涨约35.6%。
– 成交量大幅增长，创下新高，显示出9.29新政对市场的积极影响。
– 与5.27新政相比，9.29新政的刺激作用更为明显。
02 二手房市场：政策利好叠加
– 12月1日，上海二手房成交约1127套，市场热度持续。
– 信贷政策方面，LPR累计下调3次，首套房利率降至3.15%，房贷成本大幅减少。
– 税收政策调整，取消个人转让非普通住房个人所得税规定，扩大优惠税收政策覆盖面。
– 政策利好叠加，激发潜在购房需求，促使观望者果断出手。
未来展望
– 政策因素将继续发挥关键作用，宽松政策将为二手房市场提供有力支撑。
– 经济形势的变化至关重要，全球及国内经济复苏将增强购房者的购买力。
– 改善型购房者将更有能力进行房产置换，推动中高端二手房市场发展。
（信息来源：上海楼市情报）
