澳门头条信息来源：财联社
随着年底的临近，今年是否仍然是购买房产“捡漏”的好时机呢？
12月3日晚，邮储银行山东省分行在其官方微信公众号上发布了“优质资产拍卖”的消息，向公众展示了日照、济宁等地多套房产。
财联社记者调查发现，国有大行分行直接参与房产销售的案例并不常见，但近期已有数十家中小银行通过微信公众号等平台，公开销售或处置抵债房产。
邮储银行一分行微信号推荐多套房产，呼吁竞拍
12月3日下午6点，邮储银行山东省分行的微信公众号上显示，该分行发布了7套住房的拍卖信息，涉及菏泽、日照、济宁、烟台等多个城市，其中济宁市拍卖房产数量最多，达到3套，其中两套位于曲阜。
财联社记者查阅了邮储银行发布的优质资产拍卖信息，发现这些房产的起拍价各不相同，最高为124.29万元，位于日照；最低为24.19万元，位于济宁市任城区。这些抵押房产中还包括一栋二层独栋别墅，但大部分为普通住宅。竞拍日期从12月3日至29日不等。
邮储银行山东省分行还详细公布了每套房产的具体位置，并附上了实地照片和地图标注。
数十家中小银行在微信上推荐房产
除了邮储银行，近期还有饶河农商银行、兴宁农商银行、吴忠农商银行等多家中小银行在微信公众号上发布文章，向社会公开推荐其抵债房产。
例如，泸州农商银行发布了“好资产，看农商-泸州农商银行优质资产处置”的公告，一次性发布了50多处住房、商业用房和办公用房的拍卖信息。中山农商银行在微信公众号上发布了不良债权资产受让意向公告，表示计划处置中山市板芙镇16宗商铺（抵押物），并公开征集购买意向。
宁夏中卫农商银行发布了中卫市多处优质房产的处置公告，有意者可通过阿里拍卖查看。西峰瑞信村镇银行发布了抵债资产处置公告，推荐位于西峰区南大街538号某小区的住宅和车库，强调交通便利，周边设施齐全，并提供了意向洽谈部门的联系方式。
业内人士称，年底将至，部分银行面临处置压力，对公和零售业务处理方式不同
为何近期多家银行在微信公众号上“卖房”？一位上市银行内部人士对财联社记者表示，这与银行的考核周期有关。年底将至，为了使财务报表更加美观，在多重考核压力下，银行急于处理抵债房产，以减轻不良资产的负担。
他进一步解释，目前银行处理不良资产的方式并不统一，由各银行自行决定。通常情况下，由对公业务产生的不良资产（包括抵债房产等），银行更倾向于自行处理。而对于零售业务的不良资产（如消费贷、信用卡债务等），由于单个额度小、数量庞大，银行更倾向于将其打包出售给外部机构。
一位券商银行分析师对财联社记者表示，近期中小银行大量出售房产的信息，可能与近年来整体经济环境有关。在经济增长快速时期，银行不良资产不多，抵债房产处理得较快。但现在，银行不得不亲自介入，加大不良资产处理的宣传力度。由于价格因素，目前一些资产管理公司对房产的兴趣不如以往。
上述上市银行内部人士表示，对于房产等抵押物，目前一些银行倾向于通过阿里拍卖等方式进行处置，但也有一些银行选择将资产打包给专业机构。在银行追求效益的背景下，自行处置房产可能仍然是主流方式，“毕竟打包出售的折价太大，不到万不得已不会这么做”。
（财联社记者 彭科峰）
