10月中旬新低！美抵押贷款利率下降，购房贷款需求激增

美国抵押贷款利率近期下滑至十月中旬以来的最低点，这一变化在感恩节假期期间催生了购房贷款的显著增长。

据抵押贷款银行家协会（MBA）周三发布的数据显示，截至11月29日的一周内，30年期固定利率抵押贷款的平均利率下降了17个基点，降至6.69%，这是自8月以来最大的单周降幅。MBA的购房贷款申请指数在经过季节性调整后上涨了5.6%，达到了今年以来的最高值。值得注意的是，这些数据在年底假期期间往往会出现较大波动，过去两周的申请量就激增了约18%。

抵押贷款利率的变动与美国国债收益率的走势密切相关。近期，由于市场普遍预期美联储将逐步降低其基准利率，美债收益率有所下降。目前，市场对美联储在12月17-18日的会议连续第三次降息的可能性有所增加，尽管部分决策者对此持保留态度。

与此MBA的再融资申请指数连续第十周下降，降至5月份以来的最低水平。

这项自1990年开始的每周调查收集了来自抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构的反馈，其数据覆盖了美国零售住宅抵押贷款申请的超过75%。